Julien Garret-Flaudy — conseiller immobilier iad, Haguenau
Immobilier · Haguenau

Analyse immobilière à Haguenau

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Marché immobilier — Centre-ville, Haguenau
67500Haguenau

Centre-ville

Appartements : 2 541 €/m² · maisons : 2 494 €/m²

  • Spécificité : bâti ancien dense, gare TER, halle aux Houblons et marchés du mardi et du vendredi à pied.
  • Point fort : le seul secteur de Haguenau où l’appartement se cote plus cher que la maison.
  • À retenir : sur le bâti ancien, le DPE est devenu un argument de négociation à anticiper.
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Marché immobilier — Musau, Haguenau
67500Haguenau

Musau

Repère tous biens : 2 589 €/m²

  • Spécificité : un quartier mixte, collectifs des années 1960-1980 et pavillons, avec deux écoles rue du Colonel Paulus.
  • Point fort : on y passe de la location à l’achat sans quitter le quartier ni changer d’école.
  • À retenir : une maison avec jardin se compare aux pavillons des autres quartiers, pas aux appartements voisins.
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Marché immobilier — Les Pins – Saint-Gérard, Haguenau
67500Haguenau

Les Pins – Saint-Gérard

Maisons : 2 544 €/m²

  • Spécificité : un quartier pavillonnaire calme et arboré, avec l’école maternelle de la rue des Carrières et la ligne Ritmo 2.
  • Point fort : la maison de 5 pièces avec jardin clos, introuvable dans la plupart des autres quartiers.
  • À retenir : sur un pavillon des années 1980, la rareté du terrain et l’âge du bâti se préparent ensemble.
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Julien Garret-Faudy - Conseiller immobilier IAD France

Julien Garret-Flaudy

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